Powierzchnie biurowe
Wikana Business ParkLublin, al. Wincentego Witosa
(2013/0230)
Całkowita powierzchnia biurowa : 18309.00m2
Powierzchnia do wynajęcia : 14000.00 m2
Powierzchnia do wynajęcia : 14000.00 m2
wyślijzapytanie
Na budynek biurowy składają się dwa 4 - kondygnacyjne (od -1 do +3) segmenty A i B skomunikowane na wysokości pierwszego piętra przeszklonym łącznikiem C. Powierzchnia użytkowa budynku, wraz z łącznikiem i kondygnacją garażu podziemnego wyniesie łącznie 18,3 tys. mkw, z czego ok 14 tys. mkw to powierzchnia kondygnacji naziemnych przeznaczonych na wynajem. Elastyczność i możliwości podziału powierzchni - moduły od ok. 400 mkw. do 14 000 mkw. powodują, iż każdy najemca znajdzie powierzchnię dedykowaną dla jego potrzeb.
Forma architektoniczna jaką nadano budynkowi jest typowa dla tego typu funkcji. Dołożono starań, aby wyróżniając się klasą wykorzystanych materiałów, starannie opracowany detal oraz zastosowanie przemyślanych rozwiązań kolorystycznych, stanowił atrakcyjną propozycję dla firm poszukujących reprezentacyjnych miejsc dla swoich siedzib.
Układ segmentów A i B budynku stanowi prostą, zwartą kompozycję prostokątów. Od ulicy Grygowej „pęknięcie” w formie łącznika, poza funkcją biurową, pełni również funkcję zielonego patio. Bryły segmentów zaprojektowane zostały jako zwarte, o wysokości czterech kondygnacji, z wycofaniem ostatniego piętra zaprojektowanego w postaci poddasza użytkowego ( z zadaszeniem w formie mansardy) gdzie zaplanowano tarasy. Elewacje umiarkowanie operują środkami wyrazu, nawiązując do współczesnej światowej architektury biurowej.
Wysokość i gabaryty budynku, kolorystyka i materiały elewacji dobrane zostały tak, by przy zachowaniu atrakcyjnej formy dobrze wpisać się w otaczającą zabudowę.
Całkowita powierzchnia | 18.309,31 m2 |
Powierzchnia podziemna | 4.344,14 m2 |
Powierzchnia nadziemna | 13. 965,17 m2 |
Powierzchnie wspólne | 911,10 m2 |
Miejsca garażowe | 165 szt. |
Zewnętrzne miejsca postojowe | 81 szt. |
SEGMENT A wraz z łącznikiem C | |
Powierzchnia nadziemna | 7 147,61 m2 |
Powierzchnie wspólne | 570,18 m2 |
SEGMENT B | |
powierzchnia nadziemna | 6 817,56 m2 |
Powierzchnie wspólne | 340,92 m2 |
Współczynnik powierzchni wspólnej | ok. 6,02% |
Posadzka – wykładzina dywanowa, antyelektrostatyczna, trudno zapalna, płytka 60x60 cm | tak |
Sufity podwieszane kasetonowe 60x60 cm | tak |
Pomieszczenie sanitarne wraz z niezbędnym wyposażeniem i aranżacją | tak |
Okna zewnętrzne stałe i uchylne w systemie aluminiowym o wysokiej izolacyjności termicznej | tak |
Instalacja klimatyzacji z możliwością indywidualnej korekty temperatury w lokalu | tak |
Instalacja wentylacji nawiewno – wywiewnej wraz z nawilżaniem | tak |
Instalacja ogrzewania „pompa ciepła” systemu VRV, gazowe moduły kondensacyjne w centralach wentylacyjnych | tak |
Zasilanie elektroenergetyczne realizowane z dwóch niezależnych linii podstacji zasilania (GPZ) gwarantujących zasilanie | tak |
Instalacja oświetleniowa pomieszczeń zgodnie z polskimi normami | tak |
Instalacja gniazd gospodarczych 230 V i gniazd komputerowych 230 V | tak |
Okablowanie strukturalne kategorii 5e umożliwiające budowanie sieci teletechnicznej | tak |
Indywidualne opomiarowanie zużycia mediów poprzez układ subliczników | tak |
Recepcja na parterze budynku | tak |
System kontroli dostępu, monitoring CCTV | tak |
Komputerowy System Zarządzania Budynkiem (BMS) | tak |
System Automatyki Pożarowej (SAP) | tak |
Kontrola dostępu do budynków, lokali oraz garażu podziemnego | tak |
System telewizji przemysłowej służący zapewnieniu bezpieczeństwa | tak |
Ochrona mienia poprzez monitorowanie powierzchni wspólnych budynków i terenu zewnętrznego | tak |