styczeń 2020r.-Wrocław - biurowiec "Aurea Business House" - Litwiniuk Property Agentem Wiodącym.

Agentem wiodącym odpowiedzialnym za najem/komercjalizację biurowca we Wrocławiu pn. „ Aurea Business House” została firma doradcza Litwiniuk Property Sp. z o.o. powiedział Maciej Czerkawski reprezentujący Spółki Futuro i Ultranet.

Kontynuowana jest komercjalizacja biurowca klasy A we Wrocławiu pn. „ Aurea Business House” o powierzchni najmu 6.400 m2. Inwestorem i Właścicielem obiektu jest spółka celowa Futuro zależna od Ultranet Sp. z o.o..

Aurea Business House to nowoczesny, 12-kondygnacyjny budynek biurowy komfortowo położony tuż za południową granicą Wrocławia w zielonej części Bielan Wrocławskich. Został zaprojektowany tak, by stworzyć dogodne warunki pracy i rozwoju biznesu. Elegancka, ponadczasowa fasada i aranżacja przestrzeni nadaje całości reprezentacyjny charakter.

Aurea oferuje 6400 m2 powierzchni najmu – po 550 m2 na typowym piętrze. Nowoczesne przestrzenie biurowe można dowolnie aranżować, na jednej lub kilku sąsiednich kondygnacjach, w zależności od indywidualnych potrzeb najemców. Możliwości adaptacyjne obiektu zostały poprawione przez pozostawione do decyzji najemców wykorzystanie podwieszanych sufitów lub powiększenie kubatury przez odkryte stropy umożliwiające uzyskanie 3,2 wysokości przestrzeni biurowych. W standardzie na każdej kondygnacji przewidziano pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym.

Dzięki dużym przeszkleniom wnętrza biur są znakomicie doświetlone naturalnym światłem. Komfort pracy zwiększa również indywidualnie sterowana klimatyzacja z energooszczędną funkcją odzysku ciepła. Bezpieczeństwo użytkowników zapewnione jest dzięki systemowi monitorowania obiektu i kontroli dostępu. By dodatkowo podnieść komfort użytkowania, w budynku zaprojektowano reprezentacyjne lobby. Na zmotoryzowanych czeka 95 miejsc parkingowych, w tym 5 przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych. Biurowiec posiada na parterze miejsce przeznaczone pod lokal gastronomiczno-usługowy, strefę wejściową wraz z recepcją oraz serwerownię z możliwością wynajmu szafy lub jej części przez obecnych w biurowcu najemców. Na III piętrze jest przygotowana aranżacja pod small business z wykończonymi biurami o powierzchni od 45 m2- 100m2,

Atuty biurowca Aurea Business House:

• Sąsiedztwo Autostrady A4 i szybki dojazd na lotnisko

• Nowo wybudowany biurowiec w standardzie technicznym klasy A

• Możliwość umieszczenia reklamy na dachu biurowca (45 m) z doskonałą ekspozycją od strony autostrady A4 oraz głównego wjazdu do Wrocławia od strony węzła bielańskiego

• Bardzo dobre doświetlenie powierzchni biurowej światłem dziennym sprzyjające dobremu samopoczuciu pracowników i efektywności pracy

• Uchylne 3-szybowe okna w większości pomieszczeń • Możliwość wynajmu miejsc parkingowych (ponadstandardowych) w sąsiedztwie biurowca

• Wysokiej jakości światłowodowe łącza internetowe

• Przyjazna i sprawna administracja biurowca

„Jesteśmy przekonani, iż inwestycja ze względu wysoki standard biurowca oraz wyjątkowo atrakcyjne warunki najmu powierzchni, zostanie w pełni skomercjalizowana do końca 2020 roku. Obecnie we Wrocławiu w 2020 roku podaż powierzchni biurowych klasy A przekroczyła rekordowy poziom 1 miliona m kw. a tym samym Wrocław jest trzecim co do wielkości zaraz po Warszawie i Krakowie, rynkiem biurowym. Z naszych analiz wynika, iż współczynnik pustostanów będzie nadal utrzymywał się na niskim poziomie. Średnie stawki czynszu najmu za nowoczesne powierzchnie biurowe klasy A we Wrocławiu utrzymują się na stabilnym poziomie i obecnie wynoszą ok. 12,00 - 15,00 Euro/m2. Największymi w ostatnich 12 mc transakcjami najmu na rynku biurowym we Wrocławiu były m.in: przedłużenie umowy najmu przez Nokia Solutions and Network na ponad 14 tys. m kw. w biurowcu West Gate- który należy do Globalworth Poland, Firma OVH wynajęła 2,4 tys. m kw. w budynku Aquarius Business House (należącym do funduszu Azora Europa) Santander Consumer Bank S.A. zawarł umowę najmu na 10 tys. m kw. w Business Garden I (Vastint Poland). Do największych biurowców we Wrocławiu należą m.in. Sagittarius Business House o pow. 25 tys. m kw. (wybudowany Echo Investment sprzedany niemieckiej firmie Warburg-HIH Invest), Retro Office House o pow. 18 tys. m kw.( LC Corp.), biurowiec Santander Bank Polska (dawniej BZ WBK, 17 tys. m kw.), West Link o pow. 13,9 tys. m kw.( wybudowany Echo Investment, a należący do Globalworth Poland, Cu Office A o pow. 12,9 tys. m kw. (Grupa Buma).„ - powiedział Patryk Litwiniuk - Dyrektor Generalny firmy doradczej Litwiniuk Property Sp. z o.o.

wybrane artykuły prasowe:

artykuł prasowy w Property News.pl

artykuł prasowy w Eurobuild Central & Eastern Europe

artykuł prasowy w tuwroclaw.com