Nowa SiennaPoznań, Chwaliszewo, Tylne Chwaliszewo

NOWA SIENNA. Projekt jednego kwartału o zabudowie zwartej – z wewnętrznym dziedzińcem i infrastrukturą
towarzyszącą - w ramach Inwestycji A (zakończona) oraz Inwestycji B (w trakcie realizacji).

Rozmiary budynków oraz charakter fasady nawiązują do architektury przedwojennej zabudowy kwartałowej a szlachetne materiały wykończeniowe - cegła klinkierowa ręcznie formowana, blacha tytanowo-cynkowa, kamień naturalny (okładzina granitowa) i drewno egzotyczne - mają zapewnić ekspozycję najwyższego standardu. Bryła oraz elewacje wschodnia i północna były w tym zakresie konsultowane z Miejskim Konserwatorem Zabytków w Poznaniu, który obejmuje ochroną obszar Chwaliszewa, przez co budynki są wyrazem konserwatywnego podejścia do planowania obiektów w centrum historycznych miast.

Dodatkową wartość stanowią, roztaczające się z przeszkleń budynków, spektakularne widoki - na rzekę Wartę, wyspę Ostrów Tumski, zabudowania Starej Gazowni i most św. Rocha - oraz sposób projektowania budynków - aby jak najbardziej elastycznie można było kształtować liczbę, powierzchnię i rozkład lokali w celu zaspokojenia indywidualnych potrzeb Klientów.


Budynek A
Kamienica sześciokondygnacyjna (budynek mieszkalno-usługowy) wysokiego standardu z miejscami parkingowymi w podziemnej hali garażowej i użytkowym poddaszem. Budynek A, decyzją jury konkursu ogólnopolskiego magazynu "Villa. Apartamenty i Mieszkania", otrzymał w 2009 roku tytuł najbardziej luksusowej inwestycji w Wielkopolsce - za prestiżową lokalizację, wysoki standard wykończenia części wspólnych i funkcjonalny układ lokali mieszkalnych.

Pow. użytkowa całkowita/sprzedażna
6.537,54 m²/4.009,96 m² (52 lokale mieszkalne, 1 usługowy).


Budynek B
1) biurowiec klasy B+*,
2) mieszkalno-usługowa,
3) podziemna hala garażowa.

* - wg klasyfikacji obiektów "CH Beck" oraz własnych założeń, tj.: Inwestycja B nie będzie w stanie zapewnić na terenie nieruchomości takiej ilości miejsc parkingowych, aby osiągnąć wskaźnik oczekiwany dla klasy A, tj. 5 stanowisk pracy na 1 miejsce parkingowe (wskaźnik ten dla Budynku B kształtuje się na poziomie około 8 do 1).

Pow. biurowa do wynajęcia (pow.kontraktowa)
    
1) parter - 450 m²,
2) typowe piętro - 592 m²,
3) ostatnie piętro - 615 m² + 418 m² pow. antresol,
minimalna powierzchnia - 85 m²,
łączna powierzchnia najmu - 2.695 m² + 418 m² pow. antresol.

Pow. usługowa do sprzedaży (pow.kontraktowa)
    
1) parter - 200 m²,
minimalna powierzchnia - 50 m²,
jeden moduł stały - 99 m².


Pow. mieszkalna do sprzedaży (pow.kontraktowa)

1) typowe piętro (1-3) - po 3 lokale na kondygnacji (75 m² + 48 m² + 100 m²),
2) ostatnie piętro (4) - 1 lokal (190 m² + 101 m² pow. antresoli + 58 m² pow. loggi),
minimalna powierzchnia - 48 m²,
łączna powierzchnia mieszkalna - 10 lokali (859 m² + 101 m² pow. antresoli + 105 m² pow. loggi).